Banco Santander o un asesor de CrediMarket te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés fijo
- Tipo de interés
- T.A.E. desde
- 3,22%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Subrogación
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
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- Seguro de hogar
¿Qué es el seguro de hogar?
Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.
Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.
- Seguro de vida
¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?
El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.
En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.
- Domiciliación de la nómina
¿Qué es la domiciliación de nómina?
La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca
Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.
- Tarjeta de crédito
- Tarjeta de débito
- Plan de pensiones
¿Para qué la contratación de un plan de pensiones?
La contratación de un plan de pensiones puede establecerse como un requisito a cumplir para la concesión de la hipoteca.
En otros casos la contratación de éste por parte de la Entidad financiera suele solicitarse cuando la suma de la edad del solicitante de la hipoteca y el plazo del préstamo dan como resultado que la finalización del pago de la hipoteca será posterior a la fecha de jubilación del contratante.
La entidad financiera para asegurarse el pago de las cuotas cuando ya no se dispone de un salario estable, solicita como requisito la contratación de un plan de pensiones para que el contratante pueda pagar las cuotas que le resten después de la jubilación.
Enlaces de interés:
- Seguro de hogar
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Banco Santander fue fundada en mayo de 1857 en Santander. Se creó como un banco de emisión. A lo largo de su historia en España ha adquirido o se ha fusionado, entre otros, Banesto, Banco Central Hispano, Banif, Banco Popular, Banco Pastor...
- Información registral: La entidad está registrada en el Banco de España bajo el número de registro 0049, con domicilio social en Santander, Paseo de Pereda, 9-12 y CIF A-39000013. Su sede operativa se concentra en sus oficinas centrales de la Ciudad Grupo Santander en Boadilla del Monte, Madrid.
- Números: A día de hoy es una de las mayores entidades financieras del mundo con sedes en España, Reino Unido, Portugal, Polonia, México, Brasil, Estados Unidos, Uruguay, Argentina y Chile.
Información adicional
Puedes cambiar tu hipoteca al Banco Santander para mejorar tus condiciones.PUedes cambiar el tipo de interés, a tipo fijo o variable.
-Para tu vivienda habitual o segunda residencia.
-Por un importe y plazo igual al pendiente en tu banco actual
-tipo de interés fijo, variable o mixto.
-Banco Santander se encarga de parte de los gastos de constitución de la hipoteca: notaría, gestoría, registro
de la propiedad.
El importe máximo no podrá exceder el 70% del valor de tasación de la vivienda para vivienda habitual y el 60% del valor de tasación de la vivienda para segunda residencia. El plazo no podrá superar los 30 años en caso de vivienda habitual y 20 años para otras viviendas.
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