Banco Sabadell o un asesor de CrediMarket te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés fijo
- Tipo de interés
- T.A.E. desde
- 3,76%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad mínima al contratar o condiciones
- años
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
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- Seguro de crédito hipotecario
¿Qué es el seguro protección de pagos?
También denominado seguro de crédito hipotecario. Es aquel que cubre la posible falta de pago en la amortización de la cuotas.
- Seguro de hogar
¿Qué es el seguro de hogar?
Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.
Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.
- Seguro de vida
¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?
El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.
En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.
- Domiciliación de la nómina
¿Qué es la domiciliación de nómina?
La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca
Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.
- Seguro de crédito hipotecario
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Fundada en 1881, como banca encaminada a financiar y proveer a la industria local, se centra en la banca comercial en 1907. Ha adquirirdo Banco Herrero, Banco Atlántico, Banco Urquijo, Banco Guipuzcoano, Banco CAM, Banco Gallego, Banco Mare Nostrum en Cataluña y Aragón...
- Información registral: Banco Sabadell tiene domicilio social en la avinguda Óscar Esplá, 37, de Alicante. Cuenta con NIF A08000143 y está sujeta a la supervisión del Banco de España e inscrita en el Registro administrativo especial con el número 0081.
- Números: En 2004, se incorporó al índice IBEX 35. Cuenta con oficinas en España, Estados Unidos, Argelia, Brasil, Emiratos Árabes Unidos, India, Francia, Marruecos, México, Polonia, Reino Unido, República Dominicana, Singapur, Turquía y Venezuela.
Información adicional
La Hipoteca Fija no tiene comisión de apertura.Financia hasta un 80% del menor precio entre el de compraventa y el valor de tasación en el caso de primeras viviendas. Si se trata de segundas residencias, el porcentaje disminuye hasta el 70 %.
Las condiciones pueden variar en función del resultado del análisis de riesgo que realiza la entidad. Y esta oferta no es válida para la compra de viviendas en la comunidad de Andalucía, donde existe una oferta especial.
Ofertas disponibles
La TAE de los siguientes ejemplos representativos puede variar en función del plazo de amortización y del importe financiado.
Ejemplo representativo
- 2,60% TIN (3,76% TAE).
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 359 cuotas de 600,51 euros/mes y una última cuota de 600,14 euros.
- Importe total préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 98.463,15 euros (66.183,23 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 248.463,15 euros.
Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante, Seguro Protección Hogar y Seguro Protección de Pagos con Banco Sabadell.
¿Qué incluye el cálculo de la TAE?
Comisión de apertura: 0 euros (0%).
Importe total de los intereses de la hipoteca: 66.183,23 €.
Contratación Cuenta Sabadell: 60 €/trimestre.
Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de 12,99 €/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un préstamo hipotecario cuyo capital asciende a 150.000 € y para continente de 100.00,00 € cuya tipología de vivienda es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 €/trimestre (ejemplo para un hombre de 30 años).
Seguro Protección Total de Pagos de prima anual a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 415,66€/año. Con cobertura del 100 % de la cuota de la hipoteca en caso de encontrarse en situación de desempleo o en situación de baja laboral.
Costes de comprobación registral: 25,41 €.
Costes de tasación: 302,71 €.
Se hará una revisión semestral de la contratación de los productos a los que se condiciona el tipo de interés aplicable en caso de contratar la hipoteca con bonificación.
