Datos básicos
-
Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 3,60%
-
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
-
- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
- Subrogación
-
Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Cancelación anticipada
- Subrogación
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
- Otra información comisiones
- Sin comisión de apertura.
Sin comisión de amortización parcial o total.
Sin comisión por subrogación.
Sin comisión por modificación de condiciones.
Openbank se hará cargo de los aranceles derivados de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad y de los gastos de notaría relativos a la copia simple y ejecutiva en favor de Openbank.
El resto de gastos serán por cuenta del cliente.
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
-
Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Grupo Santander pone en marcha Openbank en 1995, como el primer banco telefónico en España. En 1996 crea su primera web y empieza a operar a través de ella en 1997.
- Información registral: Open Bank, S.A., con CIF A-28021079, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5308, Folio 202, Hoja: M-87030. En el Banco de España cuenta con número de registro 0073. Tiene su domicilio en Paseo de la Castellana, número 24, Madrid,
- Números: Cuenta con más de un millón de clientes, que operan online.
Información adicional
Si el importe supera los 150.000€ se reducirá el interés en 0,10%Si se cumple las condiciones de Bonificación se mejora el tipo de Interés:
-Domiciliar la nómina: 0,30%
-Seguro de Hogar: 0,10%
-Seguro de Vida: 0,10%
Sin comisiones de:
- apertura.
- amortización parcial
- subrogación
- modificación de condiciones
SEGURO DE HOGAR COMERCIALIZADO POR OPENBANK
Puedes solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda en el caso de primera vivienda y hasta el 70% del valor de la vivienda en el caso de segunda vivienda.
Un gestor personal te acompañará hasta que firmes tu hipoteca.
Ofertas disponibles
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años:
Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serían al 2,51% TIN: cuota mensual 673,68€. Desde el mes 4 al mes 60 serían al 3,01% TIN, cuota mensual de 711,75€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2025 (2,436%) + 1,10% TIN. Habría 240 cuotas mensuales de 746,01€, siendo el coste total de 76.998,55 y el importe total a pagar de 226.998,55€. TAE: 3,60%.
El coste total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye todos los gastos, incluidos los intereses, las comisiones, los impuestos y cualquier otro tipo de gastos que usted deba pagar en relación con el contrato de préstamo y que sean conocidos por Openbank.
Durante el período de aplicación del tipo de interés variable, en caso de que la suma del tipo de interés de referencia (Euríbor a 1 año) más el diferencial que aplique en cada caso al préstamo hipotecario diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese periodo de tiempo los prestatarios no tendrán que pagar intereses.
