BBVA o un asesor de Bankimia te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés fijo
- Tipo de interés
- T.A.E. desde
- 3,57%
-
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
-
Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
- Otra información comisiones
-
Requisitos
- Tipo de hipoteca
-
- Avales familiares
¿Qué son los avales familiares?
Cuando se contrata una hipoteca, y en especial cuando el importe solicitado es superior al 80 % del valor de tasación, es posible que el banco solicite mayores garantías.
Los avales familiares son garantías adicionales ofrecidas por personas con vinculación directa al solicitante (padres, hermanos/as,...) que se harán cargo de las cuotas en caso de que este no pague.
En aquellos casos en que la entidad solicite avales y el contratante no disponga de ellos será posible la contratación se un seguro de amortización hipotecario que cumple la misma función.
Enlaces de interés: - Seguro de crédito hipotecario
¿Qué es el seguro protección de pagos?
También denominado seguro de crédito hipotecario. Es aquel que cubre la posible falta de pago en la amortización de la cuotas.
- Domiciliación de la nómina
¿Qué es la domiciliación de nómina?
La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca
Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.
- Avales familiares
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- 0 aplazables por desempleo
-
Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- Hasta 0 meses de carencia inicial de capital. 0.00 % del capital a la última cuota.
Información de la entidad
- Historia: La entidad comienza su trayectoria en 1857, con la creación del Banco Bilbao, mientras que Banco Vizcaya se funda en 1901. Su fusión se concreta en 1989 con la marca BBV. En 1999 anuncia su proyecto de fusión con Argentaria y nace BBVA. En 2012 adquiere Unnim Banc y en 2014, CatalunyaBanc.
- Información registral: Banco Bilbao vizcaya Argentaria cuenta con CIF A-48265169 y tiene domicilio social en la plaza San Nicolás, 4 de Bilbao. Está inscrita en el Banco de España con el código 0182.
- Números: A diciembre de 2018, es la segunda entidad española por volumen de activos y una de las mayores entidades financieras del mundo. Está presente, sobre todo, en España, México, América del Sur, Estados Unidos y Turquía. Forma parte del IBEX 35 y del Dow Jones EURO STOXX 50.
Información adicional
-El Plazo máximo son 30 años (La suma del plazo y la edad (o la del menor de los titulares con ingresos) debe ser inferior a 70 años.)-Financiación máxima al 80% para vivienda habitual. 70% para segunda vivienda
Ofertas disponibles
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 15 años (180 cuotas).
SI CONTRATAS PRODUCTOS:
-Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,65% TIN. Cuota mensual 1.010,81€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 2,65% TIN, 3,57% TAE.
Cuota mensual: 1.010,81€
Coste total del préstamo: 42.440,11€ (31.945,78€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 192.440,11€.
-Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses a 2,65% TIN. Cuota mensual 1.010,81€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,15% TIN, 3,84% TAE.
Cuota mensual: 1.045,61€.
Coste total del préstamo: 46.521,67€ (38.000,61€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 196.521,67€.
-Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses a 2,65% TIN. Cuota mensual 1.010,81€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés: 3,15% TIN, 4,05% TAE.
Cuota mensual: 1.045,61€.
Coste total del préstamo: 48.494,94€ (38.000,61€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 198.494,94€.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,90 % TIN.
Gastos considerados en el cálculo de la TAE
Gastos de Tasación: 273,46 €.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 1.973,27 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,82 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 20 años (240 cuotas).
SI CONTRATAS PRODUCTOS:
-Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 813,25€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés 2,75% TIN, 3,67% TAE.
Cuota mensual: 813,25 €.
Coste total del préstamo: 59.309,59€ (45.179,87€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 209.309,59€.
-Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 813,25€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés 3,25% TIN, 3,92% TAE.
Cuota mensual: 849,94€.
Coste total del préstamo: 65.035,84€ (53.765,58€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 215.035,84€.
-Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 813,25€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés 3,25% TIN, 4,15% TAE.
Cuota mensual: 849,94€
Coste total del préstamo: 67.895,30€ (53.765,58 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 217.895,30€.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,75 % TIN.
Gastos de Tasación: 273,46€.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 2.859,46 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,82 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 25 años (300 cuotas).
SI CONTRATAS PRODUCTOS:
-Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 691,97€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés 2,75% TIN, 3,71% TAE.
Cuota mensual: 691,97 €.
Coste total del préstamo: 76.132,11€ (57.589,45€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 226.132,11€.
-Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 691,97€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés 3,25% TIN, 3,89% TAE.
Cuota mensual: 730,28€.
Coste total del préstamo: 82.875,51€ (68.856,05 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 232.875,51€.
-Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 691,97€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés 3,25% TIN, 4,20% TAE.
Cuota mensual: 730,28€.
Coste total del préstamo: 87.398,71€ (68.856,05€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 237.398,71€.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,75 % TIN.
Gastos de Tasación: 273,46 €.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 4.523,20 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,82 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento..
Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
Importe préstamo: 150.000 €.
Plazo: 30 años dividido en 360 cuotas mensuales comprensivas de capital e intereses y suponiendo que el día de pago sea el equivalente del mes al día de la firma.
SI CONTRATAS PRODUCTOS:
-Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 612,36€.
Resto de vida de la hipoteca Tipo de interés 2,75% TIN, 3,81% TAE.
Cuota mensual: 612,36€.
Coste total del préstamo: 94.500,97€ (70.450,66€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 244.500,97€.
-Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 612,36€.
Tipo de interés: 3,25% TIN, 3,87% TAE.
Cuota mensual: 652,23€.
Coste total del préstamo: 101.333,02€ (84.564,36 € son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 251.333,02€.
-Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
6 primeros meses al 2,75% TIN. Cuota mensual 612,36€.
Tipo de interés: 3,25% TIN, 4,30% TAE.
Cuota mensual: 652,23€.
Coste total del préstamo: 108.614,67€ (84.564,36€ son intereses).
Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 258.614,67€.
Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,75 % TIN.
Gastos de Tasación: 273,46 €.
Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): 7.281,65 €.
Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
Cuenta corriente (anual): 240 €.
Gastos correo (mensuales): 0,82 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
CÁLCULO DE LA CUOTA MENSUAL: CUOTA=(C*I/M)/(1-(1+I/M)EXP(-M*N))
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
m: número de cuotas anuales.
n: número de años del plazo de duración.
CÁLCULO DE LA PARTE CORRESPONDIENTE DE INTERESES: INTERESES = C*I/P
Donde:
C: capital pendiente del préstamo.
i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).
p: periodos de amortización en un año.
Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.
