Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 4,47%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad mínima al contratar o condiciones
- años
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
- No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
-
Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Fundada en 1881, como banca encaminada a financiar y proveer a la industria local, se centra en la banca comercial en 1907. Ha adquirirdo Banco Herrero, Banco Atlántico, Banco Urquijo, Banco Guipuzcoano, Banco CAM, Banco Gallego, Banco Mare Nostrum en Cataluña y Aragón...
- Información registral: Banco Sabadell tiene domicilio social en la avinguda Óscar Esplá, 37, de Alicante. Cuenta con NIF A08000143 y está sujeta a la supervisión del Banco de España e inscrita en el Registro administrativo especial con el número 0081.
- Números: En 2004, se incorporó al índice IBEX 35. Cuenta con oficinas en España, Estados Unidos, Argelia, Brasil, Emiratos Árabes Unidos, India, Francia, Marruecos, México, Polonia, Reino Unido, República Dominicana, Singapur, Turquía y Venezuela.
Información adicional
Sin domiciliar la nómina ni contratar nuestros seguros de vida, hogar y protección de pagos:-Costes de Comprobación registral (importe) 25,41€
-Costes de Tasación (importe) 302,71€
-Contratación Cuenta Relación (importe/trimestre) 50€
-Seguro de daños obligatoria durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell) (importe/mes) 12,99€
Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell
Ofertas disponibles
HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
El índice de referencia actual es Banco de España 5 de noviembre de 2024: 2,691%.
La TAE variable de los siguientes ejemplos ha sido calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían. Por tanto, esta TAE variable variará con las revisiones del tipo de interés, del plazo de amortización y del importe financiado, y su revisión será semestral a partir del cuarto año.
Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante los 3 primeros años sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE variable dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.
Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante los 3 primeros años sea menor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE variable el tipo fijo del primer período y el tipo variable del segundo período de interés.
HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
- 3,00 % TIN tramo fijo los 3 primeros años, Euribor+ 1,60% TIN tramo variable el resto de años.
- 4,47 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 36 cuotas de 632,41 euros/mes. 323 cuotas de 732,03 euros/mes y una última cuota de 733,57 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 122.150,54 euros (109.946,02 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 272.150,54 euros.
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- 3,20 % TIN tramo fijo los 5 primeros años, Euribor+ 1,80% TIN tramo variable el resto de años.
- 4,50 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 60 cuotas de 648,70 euros/mes. 299 cuotas de 743,25 euros/mes y una última cuota de 743,06 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 124.101,33 euros (111.896,81 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 274.101,33 euros.
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- 3,50 % TIN tramo fijo los 7 primeros años, Euribor+ 1,85% TIN tramo variable el resto de años.
- 4,52 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 84 cuotas de 673,57 euros/mes. 275 cuotas de 745,63 euros/mes y una última cuota de 747,74 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 124.580,39 euros (112.375,87 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 274.580,39 euros.
¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?
- Comisión de apertura: 0 euros (0%).
- Importe total de los intereses de la hipoteca:
- 109.946,02 euros para la hipoteca con tramo fijo 3 años
- 111.896,81 euros para la hipoteca con tramo fijo 5 años
- 112.375,87 euros para la hipoteca con tramo fijo 7 años
- Contratación Cuenta Sabadell: 60 euros/trimestre.
- Seguro de daños obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell): Banco Sabadell no comercializa un seguro que sólo incluya la cobertura de daños, por tanto el cálculo de la TAE variable se ha realizado teniendo en cuenta la prima resultante de simular el seguro de Protección hogar de Banco Sabadell (que incluye la cobertura de daños) cuyo coste se ha estimado en 12,75 euros/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un préstamo hipotecario cuyo capital asciende a 150.000 euros y para continente de 100.000,00 euros cuya tipología de vivienda es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
- Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
- Costes de tasación: 302,71 euros.
En cuanto al tramo variable, se realizará una revisión semestral teniendo en cuenta la fecha en que se contrató la hipoteca. En ella, se revisarán los productos susceptibles de bonificación que tenga el cliente contratado, así como el Euríbor a aplicar.
En el tramo fijo, se hará una revisión para validar la contratación de los productos que generan bonificacinón del tipo de interés, en las fechas 30 de junio y 31 de diciembre.
